Park Avenue Ibirapuera
Apartamentos de 240 a 298m² com vista permanente para o Parque Ibirapuera
Av. República do Líbano, 2324
Moema — São Paulo
Pronto para morar
Apartamentos de alto padrão com 3 e 4 suítes, 4 vagas determinadas e depósito privativo em um dos endereços mais restritos da cidade.
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Um dos poucos apartamentos em Moema com vista real para o Ibirapuera e entrega imediata
Poucos imóveis em São Paulo combinam três fatores ao mesmo tempo:
- Metragem acima de 240 m²
- Vista permanente para o Parque Ibirapuera
- Entrega imediata
Esse recorte posiciona o Park Avenue em um nível de oferta muito mais limitado dentro de Moema.
Assinado por EZTEC e Fraiha com arquitetura, interiores e paisagismo reconhecidos
Arquitetura: Pablo Slemenson
Interiores: Fernanda Marques
Paisagismo: Alex Hanazaki
O projeto foi desenhado para priorizar iluminação natural, integração de ambientes e leitura arquitetônica consistente.
Infraestrutura que impacta conforto, privacidade e operação do edifício
- Torre com aproximadamente 102 metros
- Gerador full para 100% do edifício
- Dois elevadores sociais por final com controle de acesso
- Área técnica separada dos apartamentos
- Piscina coberta de 25 metros
Decisões técnicas que influenciam diretamente a experiência de uso e manutenção do imóvel.
AS PLANTAS
Apartamentos de 240 a 298 m² com plantas amplas e integração de ambientes
- Living integrado à varanda
- Grandes aberturas para iluminação natural
- Separação clara entre área social e íntima
- Estrutura com possibilidade de personalização
Configurações disponíveis:
- 240 m² e 298 m²
- 3 ou 4 suítes
- 4 vagas determinadas
- Depósito privativo
Como o Park Avenue se posiciona entre os imóveis de alto padrão em Moema
Dentro de Moema, este projeto não concorre com produtos médios.
Ele está inserido em um recorte específico:
- apartamentos acima de 200 m²
- frente direta para o Parque Ibirapuera
- baixa disponibilidade de novos terrenos equivalentes
Na prática, isso reduz a oferta futura e tende a sustentar valor no longo prazo.
Estrutura pensada para uso no dia a dia, não apenas composição estética
- Piscina coberta de 25 metros
- Áreas sociais integradas ao paisagismo
- Ambientes dimensionados para uso contínuo
O foco está na funcionalidade e não apenas na apresentação.
Nem todas as unidades oferecem a mesma vista e nível de privacidade
Andar, posição e frente impactam diretamente:
- qualidade da vista
- incidência de luz
- privacidade
- liquidez futura
Escolher a unidade correta faz diferença real no longo prazo.
Apartamento na Av. República do Líbano, em frente ao Parque Ibirapuera
Av. República do Líbano, 2324 — Moema, São Paulo
Um dos poucos trechos da cidade com frente direta para o parque e baixa disponibilidade de novos terrenos.
Moema combina:
- infraestrutura completa
- mobilidade
- demanda constante por imóveis de alto padrão
PONTOS DE INTERESSE
O que está a poucos minutos de caminhada do Park Avenue Ibirapuera
- Parque Ibirapuera — 350 m (aprox. 4 min a pé)
- Clube Monte Líbano — 200 m (aprox. 2 min a pé)
- Estação Moema — aprox. 10 min a pé
- Shopping Ibirapuera — 8 min de carro
- Faria Lima — 10 min de carro
Veja quais unidades ainda estão disponíveis e como escolher a melhor posição
Quer entender quais unidades têm melhor vista e potencial dentro do projeto?
NOMES RENOMADOS
Com assinaturas de Pablo Slemenson, Fernanda Marques e Alex Hanazaki, um diálogo entre o contemporâneo e o natural em um raro terreno na charmosa Avenida República do Líbano.
“Criamos apartamentos com pé-direito alto e espaços generosos que maximizam a luminosidade da região com amplos caixilhos, numa planta estruturalmente flexível capaz de atender a diversos layouts e as expectativas e necessidades do futuro morador. O resultado de todas estas determinantes possibilitou a elaboração de uma fachada expressiva e contemporânea.”
“Este foi um projeto desenvolvido para atender um público diferenciado com muito charme, sofisticação e uma mente jovem. Um projeto conceituado em novos tempos e novos ares! Usamos materiais nobres e naturais com bastante volumetria e cores marcantes para trazer uma admiração aos espaços.”
“Um projeto arquitetônico ousado, de grande destaque na paisagem urbana do entorno, ser convidado a contribuir com os espaços exteriores do empreendimento Park Avenue foi desafiador, além de muito gratificante. É cada dia mais nítido e notório a importância de áreas verdes inseridas em grandes empreendimentos.”
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REALIZAÇÃO
FRAIHA Vendas Negócios Imobiliários Ltda – Av. Moema, 300 – 1º Andar – Conj. 11 – Moema – São Paulo – SP – CEP 04077-020 – Fone: (11) 3080-8530 – CNPJ: 39.529.659/0001-75 – CRECI/SP 36.188-J – www.fraiha.com.br . EZTEC: Central de Atendimento TecVendas: R. Domingos de Morais, 2187 – Torre Dubai – Sala 114 – Vila Mariana – São Paulo (SP) – Fone: 5056-8308 – Diário/24 horas – www.eztec.com.br. CRECI: 5677-J. As perspectivas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e os utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Harisa Empreendimentos Imobiliários Ltda. CNPJ: 09.371.363/0001-08. Alvará modificativo do projeto número 2019/03810-02 publicado em 25/05/2022. O empreendimento somente será comercializado após a expedição do registro do Memorial de Incorporação junto ao Cartório de Imóveis competente.
Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.
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Perguntas Frequentes do PARK AVENUE IBIRAPUERA
Onde fica o Park Avenue Ibirapuera?
Na Av. República do Líbano, 2324, em Moema, próximo ao Parque Ibirapuera.
O empreendimento está pronto para morar?
Sim. Está entregue e disponível para ocupação imediata.
Quais são as metragens?
Apartamentos de 240 m² e 298 m².
Quantas vagas e suítes possui?
3 ou 4 suítes, com 4 vagas determinadas e depósito privativo.
Qual o principal diferencial do projeto?
A combinação de metragem elevada com vista permanente para o Parque Ibirapuera.
Vale a pena como investimento?
A baixa oferta de imóveis comparáveis na região tende a favorecer a preservação de valor.